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最前线 | CMO被传离职,还丢了大客户谷歌,WeWork

2019-11-07 18:18:03

自从踏上首次公开募股之路以来,我们作为一个共享办公室巨头,一直没有过上很好的生活。10月18日,谷歌宣布拒绝与我们合作,转而求助于竞争对手iwg。

据报道,谷歌一直在加速其在加拿大市场的扩张,并于6月份举行会谈,在多伦多市中心的一栋办公楼中租赁办公空间,该办公楼将竣工。由于多伦多金融科技公司的快速发展和办公空间的短缺,市中心的办公市场跻身北美最紧张的市场之列。

因此,谷歌一直在与我们公司谈判,在海湾街357号的规划建筑中租用办公空间。然而,我们工作的负面消息最近仍在继续。最终,谷歌放弃了与我们的租赁协议,并与其竞争对手iwg签署了一份多年租赁协议。国际工作组在多伦多金融区中心皇家银行广场的办公楼里租了一栋两层楼,办公面积约为24,000平方英尺。

据国外媒体报道,wework首席营销官罗宾·丹尼尔斯(robin daniels)将离职,他是过去几周离职的第三位高管。

当我们的工作陷入困境时,它的竞争对手,世界上最大的联合创造空间品牌iwg,正在加速品牌扩张并占据更大的市场份额。

Iwg是比利时联合办公品牌,已有30多年的历史。它在会员、空间资源和国家覆盖面方面都比我们的世界能源工作组织有优势,但它的估值只有37亿美元,甚至还不到世界能源工作组织470亿美元峰值的一小部分。

与wework高调的风格不同,iwg作为一家管道办公空间租赁公司,在金融危机后受到了成本飙升和风险增加等一系列问题的影响。面对日益增加的边际成本,iwg选择了一种收缩的市场战略,致力于在现有空间内做好工作,保持相对稳定的利润空间。

相反,金融危机后崛起的新公司wework先后收购了许多竞争产品,并进入拉丁美洲、印度和中国市场。在加速国际化的同时,WEWORK也开始涉足教育行业,并开始多元化的进程。在资本的帮助下,巨额资本免费刺激了我们工作的扩张。根据财务报告,仅在2018年,WEWORK就损失了19.27亿美元。

除了资本市场的亮点,我们的商业模式也受到了投资者的质疑。虽然自称是互联网技术驱动的高科技企业,但却是通过互联网平台管理共享办公空间租赁的轻型资产共享经济企业。然而,从商业模式来看,我们工作的“低租金、综合装修、高租金”的商业模式仍然是一家管道公司。互联网平台的应用并没有改变其“主房东”的本质。

自9月份首次公开募股(ipo)受阻以来,我们的发展一直处于困境。在短短两个月内,其估值一次又一次下跌,从软银的470亿美元跌至70亿美元,仅为该公司最高估值的一小部分。与此同时,管理层结构的调整影响了投资者对我们工作的信心,而受挫的ipo之路进一步造成了大量人员流失,使我们工作无法应对高级管理层的不断退出。

目前,我们的工作将在11月耗尽资金。如果不能从外部获得业务发展急需的资金,其业务可能不会持续到今年年底。为了降低成本,海外市场的布局被暂停,曼哈顿的一所私立学校wegrow也被关闭。停滞不前的工作让大多数员工无事可做。多达2000人的裁员使他们难以面对即将到来的冬天。

然而,由于优步和lyft股价大幅下跌,投资者对任何估值高但没有直接盈利途径的公司尤为警惕。我们工作将面临的最大挑战可能是在漩涡中,但没有人会“拿起盘子”

软银作为我们公司的最大股东,向其伸出橄榄枝,并计划继续投资50亿美元以获得控制权。然而,软银的赌博也给自己带来了风险。10月14日,软银东京股票下跌7.3%,两周内软银市值损失220亿美元。

我们的生活岌岌可危,我们仍在挣扎。其未来方向不仅关系到自身,也关系到软银的命运。从短期来看,这场资本赌博尚未结束。

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